武汉市房地产市场信息网-浅析地方分类信息网站的夹缝市场

一 : 浅析地方分类信息网站的夹缝市场

我自己运营一个地方分类信息网站,对分类信息网站这几年的发展变化一直很关注,看58、赶集他们你争我夺风云变幻,加上58近期成功上市不久腾讯又对58进行战略投资,几乎成为行业巨鳄。我等菜鸟想要在这个分类信息市场混口饭吃真的好难,不过即看到困难也要看到里面隐藏的机会,不能看见58上市了,就觉得它可以垄断这个行业。中国市场很广大,自己潜心去钻还是有一些市场空隙的。

目前个人从事分类信息这一块,我觉得应该从58他们弱势的地方下手,才能有机会争得一点生存空间,所以我总结了几点,算是一点浅见拙识。欢迎大侠们批评指正。

1,信息杂乱,诚信度差

58、赶集这几年迅猛发展,网站上的信息也是泥沙俱下、鱼龙混杂,尽管他们已经意识到这方面的缺陷,也增加了相应的人工加强审核和监管,但是虚假信息的问题仍然没有得到彻底的解决。所以,我运营就采取全人工审核,然后再有我们工作人员进行发布,以达到源头筛选信息等目的。就是效率低很多,但是我们走小而精路线,诚信度是第一位的。

2,广告开支大

这个不必多说大家应该都知道的,为了能抢占市场份额为上市做铺垫请明星代言,投放电视、地铁、公交车、户外等很多的广告宣传,这些开支都很大,对于分类信息这种利润微薄的行业来说,广告持续是烧不起的,还好有的终于熬到上市了,不过这样的巨额广告开支也是巨大的成本。我运营的思路就是,精准的的小区投放和游击队打法,做到花最少的钱达到相应的营销效果。

3,一线市场销售人员众多,人力资源开支大

58一线销售人员据说有4000多,赶集也是销售人员众多,这么庞大的队伍每天通过电话和上门拜访发展付费商户,为了能够持续增加付费商家的数量,有的还在不断的增加代理商数量和销售人员数量,这将是很大的人力成本开支。并且这么多人频繁的去骚扰商户,也令许多的商户很反感。我们的做法是,销售人员少而精,要尽量少去骚扰商户。商户少而精,前期多做商户数据的梳理工作,只精选少量优质商户进行合作使平台的商家品质的的提升,这也是小而美的运作思路。对于大体量的58和赶集来说这种小而美的思路是不适合他们的发展路线的。

4,缺乏核心竞争优势,仅靠分类信息广告

58、赶集等分类信息平台,仅靠收取商家广告费来支持其发展,这样的一个发展思路是充满了巨大的风险的,互联网行业新技术新模式瞬息万变,其实他们自己也意识到这个问题,以前58尝试团购,后来偃旗息鼓,最近又跟风在搞互联网金融相关产品,从这些方面可以看出。58这样大体量的分类信息平台已经遇到发展的瓶颈,作为一家上市公司股东们对公司的盈利能力有着更高的要求,如果58的广告费模式受到新型的网络营销模式的威胁,或者广告营收出现下滑都是很致命的。我们草根的做法是,坚持分类精准优质信息的小而美平台发展,没有58他们那么多的顾虑,也许一个3-4线城市能有几十万的营收就可以很滋润的活下来。

最后希望分类信息行业的大侠们多批评,多提宝贵意见。现在好多的站长朋友说网站不好做,如果有愿意从事地方分类信息行业志同道合的朋友也可以联系我,共同谋求在这个领域的发展,只要是肯静下心踏踏实实做事的我认为还是能在这个行业里挣口饭吃吃的。

文/张李亚 联系方式邮箱:972268829@qq.com

注:相关网站建设技巧阅读请移步到建站教程频道。

二 : 武汉信息网-武汉建筑市场不良行为公示

瑞湖天地 武汉信息网-武汉建筑市场不良行为公示

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三 : 信阳房地产市场相关信息

信阳中心城区商品房存量超前三季度销售总量 2009-11-27

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今年前三季度,信阳市中心城区房屋成交面积为30.64万平方米,而市房管局一位负责人近日透露,初步统计显示,中心城区目前待售商品房达到30多万平方米;商品房存量超过今年前三季度的销售总量。[www.loach.net.cn]

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今年10月,市房管局向市人大递呈了一份报告,报告显示,我市中心城区新建商品房多层住宅平均售价为2356元/平方米,高层住宅2437元/平方米,商业用房6582元/平方米。(www.loach.net.cn)而在2003年,我市中心城区多层住房均价为977元/平方米。与2003年相比,6年间,我市中心城区房价涨了1.41倍!

普通市民的承受能力是多少呢?统计显示,2008年,我市城镇人居可支配收入为11024元,按三口之家人均34.12平方米、每平方米2120元计算(中心城区多层住房2008年均价),房价收入比为6.6,而据世界银行的分析,一个国家住房消费水平,房价和收入之比在4倍~6倍比较适当。可见信阳房价已经超过了普通市民的承受能力。

房价上涨、房屋待售量大的同时,我市土地储备量也不小。市房管局一位负责人介绍说,2007年以来,中心城区采取“招、拍、挂”形式出让的土地260多宗、17300多亩,目前还有近一半土地没有开发建设。

而按照我市提出的城市发展的“双百计划”计算,我市到2020年需要新增住宅面积2388.4万平方米,平均每年需新增199万平方米。

迪拜危机致财富缩水 温州投资客抛售京城房产

时间:2009-12-5 9:29:34 出处:中国广播网 作者: 阅读:9676次

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温州炒房团迪拜遭遇“滑铁卢”

迪拜楼市危机让一向战无不胜的温州“炒房团”神话色彩瞬间消失。[www.loach.net.cn)“神话破灭之日,占迪拜华商1/10的温州人,资产蒸发就在20亿元左右。”强烈的危机感让温州投资客在国内城市也开始退却。近日,在北京二手房市场频频传出温州投资客紧急转手房产的声音。

“急售”房源明显增加

3日,记者在网站上看到一条“特价房源(性价比高),业主在温州来电委托急售”的帖子。登记信息显示,该房源为宣武门外大街庄胜二期,登记售价为152万元,单价为28788元/平方米。 “庄胜二期的特别之处在于,这里的第一手房源基本都是温州投资客买下来的。”该房源韩姓经纪人告诉记者,2003年到2004年,温州投资客买下这里房产的均价不过1万元/平方米,现在已经涨了近两倍。

当记者自称是业主要卖房时,该经纪人随即表示,现在该出手就出手,不要等到顶峰再摔下来。“温州投资客看市场一向很准,在去年年底今年年初全行业低迷时期,温州人却敢于出手买房。” 美联物业市场总监张大伟也向记者表示,最近因为迪拜的楼市危机使得北京二手房市场明显增加了一些房源。在一些房源网站上,原来很少见的“急售”、“甩卖”等字眼又一次出现在广告上。 数据显示,该网站登记的二手房总房源是441037套,其中急售和甩卖的51707套。虽然有大量重复登记,但是同样的字眼在一个星期前仅有1万-2万套。

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投资客显露“畏高”迹象

这些年来,迪拜楼市一路看涨,投资回报率之高、回报周期之快均是传统贸易所无法企及的。[www.loach.net.cn)但债务危机一来,财富缩水之快也令人猝不及防。在这种情况下,温州投资客卖出其他房产,把现金留在手里自然不足为奇了。

另一方面,还未受到迪拜危机实质性影响的投资客心理上也出现变化。

很多温州客看到国内一线城市,诸如上海、北京等,房价已经涨到了一个非常高的点,没有很大的投资空间了,并且考虑到国际经济形势,例如近期的迪拜楼市危机和担心二手房政策的变化,于是就急于把北京等地的房子转手,收回现金流,再赴二线城市做投资。并且,温州客之前投资的房产大多是老房子,已经升值了许多,现在这个市场还存在很多不确定因素的时机正是出手房子的绝佳机会。

“这说明部分投资客最近已经出现了"畏高"现象。”张大伟认为。

内地楼市背后隐藏更大泡沫?

“迪拜的楼市跟中国差不多时间起步,涨得还没有国内快,以迪拜自由港的地位、石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度,谁也想不到房价才到每平方米二三万元就垮台了。”迪拜温州商会会长陈志远这样说。

实际上,迪拜的房价还没有北京等国内一线城市高。据了解,金融危机之前,当地房价涨至最高峰,普通公寓的价格达到了每平方米二三万元人民币。而在北京,四环以内的公寓价格都在2万元以上,核心区域的公寓房价早已超过3万元。

一些浙江企业家认为,迪拜楼市的崩盘对国内疯涨的房地产也敲响了警钟。现在国内越来越多的企业家不愿意做实业,觉得搞房地产来钱快,都去做“投资家”,结果被炒高的房价背后隐藏着更大风险。

另一个可以证明北京楼市泡沫风险的数字是,11月北京的楼市租售比首次突破了1∶500,部分区域甚至达到了1∶700。“房产租售价格比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例。一般而言,国际标准的“房产租售比”为1∶100到1∶200。

“最近北京顺义等区域"地王"更是频频被国企获取,大量的资本集中进入房地产市场,再次使得楼市的不稳定因素增加。”张大伟告诉记者。美联物业市场部数据显示,年底价格对比1月的8900元/平方米,累计涨幅已经超过47%,达13150元/平方米。而这一价格上涨趋势在12月还将继续,全年价格上涨幅度有望达到51%。

“一旦北京的房价出现下调超过20%,很可能出现大量的断供。”业内人士对此担忧道

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信阳商业地产进入黄金时代 2009-12-04

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一个没有优势商业圈的城市,怎能称得上最佳“宜居”城市?

一个走向百万人口的区域中心城市,商业岂能单调?

信阳商业地产进入黄金时代

信阳商业中心格局突变

几天前, 从上海回家探望父母的黄波先生一下火车,打的直奔民权路老信阳师范学校西门,想给父母买几台新家电。[www.loach.net.cn)下了车,这位对故乡的记忆还停留在2000年的先生傻了眼:原来生意兴隆的友谊商厦无影无踪,再无昔日的热闹、繁华。黄波再次打车,前往中山路口,寻找印象中的百货大楼,结果,却发现路口依旧,大楼却变成了拔地而起的银珠广场。

说起这段遭遇,亲友们笑了:“隔年的黄历还能看?!”亲友们告诉他:想买东西,衣服首饰去胜利路步行街,生活日用品去和美、西亚,家用电器去亚兴、

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八方。[www.loach.net.cn)“不过,这是眼前。下一次你回来,直接到新天地,什么都能买齐。” 说起信阳的商圈,亲友们感慨很深:这些年信阳商业大王变来变去,很多外地商业巨头也来攻城掠地,一些过去的老商场也改头换面。不过,最终还是信阳市历史最悠久的商业老街胜利路、四一路胜出,成为人气最旺的核心商圈。

信阳商业地产进入黄金时代 2009-12-04

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对此,信阳市一位资深商业巨头总结说,任何一个地方的人,购物都有凑热闹的习惯,消费心理上有趋众性。换言之,任何一个成熟的商圈,都有漩涡效应,会将该区域周边的消费者最终吸引到漩涡的中心。改革开放30年了,信阳商业格局变来变去,但最终还是胜利路、四一路、中山路商圈以地利优势和人和优势,抢占了制高点。

“在未来10年,可以预见,最牛气的还是胜利路这个商圈。”这位在信阳商圈奋战了20多年的老商人说。

经济复苏,商业地产率先回暖?

和普通老百姓的感受不同,随着大商新玛特、万家灯火、凤凰新世界、千盛百货等重量级商场的破土动工,信阳老牌商家倍感压力。

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“两年没回信阳了,我都不敢相信这是信阳!”一位姓刘的女士在离家两年后回到故土,逛完市区主要商业区发出了这样的感慨。[www.loach.net.cn]而家住平桥的王先生,有3个月没来市中心,他也一下子傻了:东方红大道两旁、胜利路一线,塔吊、围墙让他很不适应:市中心俨然一个大工地。

如今,走在信阳市的街头,无论哪条街道,抬头望去,都会看见高耸的塔吊。信阳市正经历一场前所未有的城市改造和扩张。平桥的王先生3个月后再到市中心,他可能会发现,又有新的商场、购物中心开张了,又有新的楼盘开卖了。他对于这座城市的记忆,将会被不断地刷新。

初次前往羊山新区的信阳市民,不论是乘车还是步行,最忙碌的都是他自己的眼睛:既陌生又新奇的体验让目光无法集聚到某一点。这片原不过是荒山野岭的地方,似乎一夜之间长出了无数的大楼。这片土地,承载着这个城市的振兴之梦,带领整个城市走上不同以往的发展道路。

和羊山新区相比,老城区的变化没法用翻天覆地来形容。只是很多信阳市民经常会产生这样的困扰:早上上班经过某一街道,发现那里的旧楼没了,围墙砌起来了,后来塔吊开始在空中作业了□□□□□□□直到一座新的、现代化的购物中心热闹开张的时候,才突然回想起,购物中心所在的地方,原来不过是一幢外墙贴满瓷片的低矮旧楼。

和老人们相比,追求时尚和新潮的年轻人对城市的变化更加敏感,百年新天地负一楼的时尚炫酷小店,一被嗅觉灵敏的年轻人发现,便成为时尚一族的淘宝圣地。百年新天地一期开盘时,三四百人排队抢号,刷新信阳房地产订购纪录。其中,相当一部分未来业主都是40岁以下的青年人士,他们的创富欲望就像拔地而起的高楼一样不断生长。

产业政策、城市宜居、刚性需求——-助推信阳地产起飞

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信阳地产开发如此火爆,是什么力量在推动?开发商们的信心和勇气来自哪里?

2008年,面对全球性的金融危机,中央出台了4万亿的经济刺激计划。(www.loach.net.cn]住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林,今年3月份在接受上海证券报采访时表示:“国家的4万亿元投资计划中,与房地产业有直接关系的占32%,可以看出中央对房地产业的重视程度远远高于其他行业。”王珏林说,房地产业在国家GDP的比重接近10%,直接或间接与之相关的行业超过50个,是我国扩内需保增长的重要支柱性产业。

一位知名开发商表示:国家的保增长的产业政策、市场的刚性需求,是推动信阳房地产开发遍地开花的最大的力量。“信阳市现有人口800多万,信阳城区人口大约40万。有迁入信阳城区需求的人群,5年内至少有20万户。而信阳每年在外地务工的家庭高达200多万,这些家庭经过多年打拼,基本都积累了10万元至30万元的现金资产。务工期间感受到的现代城市文明,使他们对城市生活充满了向往。这一个庞大的人群,将会是下一个10年城市房产的最大客户群体。而这一资源,恰恰是中原其他城市所无法比拟的。”

2009年7月8日,中国城市竞争力研究会在香港发布2009年度十佳宜居城市排行榜,信阳市被评为中国十佳宜居城市第十名,成为我国中部地区唯一入选的城市。这个消息,让小城信阳一下子沸腾了——多年来信阳城市基础建设和市民风貌的变化获得了认可。“在一个宜居城市开出租,听上去心里就得劲!”一位的哥不无自豪地说。来自安阳的信阳师院大三学生小王,已经把“在信阳养老”纳入人生规划。“宜居”城市这个极具软实力的硬件,也必将进一步刺激信阳房地产的发展

刚性需求和累积需求的释放,将导致2009年我国房地产成交量大幅超越市场预期。在信阳,房地产的需求实质是相对刚性的,比如,农民进城购房、结婚购房、养老购房。在不受到太大的外力冲击下,每年房产需求量能保持在一个比较稳定或者稳步上升的水平,这从日本、韩国等城市化率较高的国家,以及我国北京、上海等城市化率较高的城市都已得到了验证。尽管需求相对刚性,但一些外部因素的出现,可能导致实际成交量偏离均衡状态。2008年,由于悲观的经济和过低收入预期,购买力被过度透支等多种因素,导致成交量出现异常的萎缩。由此在2009年,当所有的负面因素消除和淡化,叠加的消费需求将使得2009年的潜在需求异常大。根据分析师初步的测算,北京、上海等城市理论上潜在的需求至少是08年成交量的1.5倍。2009年,信阳市如火如荼的建设景象,也恰恰验证了市场和市民对房地产市场的预期。

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当信阳市民爬上贤山俯瞰这座属于自己的城市时,他会发现,整个信阳,都是一个大工地。而这个工地,以后将会更加热闹。

“随着国家宏观政策的稳定和地方政府追求发展的愿望,以及市民收入的不断增长,信阳的房地产的良好形势,将持续至少10年时间。” 武汉的一位市场分析师说。他所在的公司,正在积极筹划进军信阳房地产市场。

通胀预期下,商业地产成了香饽饽?

今年一季度、二季度,我国信贷总额呈爆发式增长,共发放贷款7.37万亿元,而我国2008年整个信贷总额是4万亿。

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另外,央行发布的最新数据显示,2009年上半年,海外热钱开始通过香港等渠道流入中国,截止6月末,国家外汇储备余额为2.1316万亿美元,首次突破2万亿美元,同比增长17.8%,其中二季度外汇储备增加额度为1779亿美元。[www.loach.net.cn)用外汇增加额减去二季度347亿美元的贸易顺差和212亿美元的外商直接投资,有1200亿美元“来路不明”,专家表示:这1200亿美元就是热钱。

连日来,山西、江浙新富阶层大量进入京沪,购买房产,国内各地又重现炒房团的身影。在信阳,建业森林半岛的一个售楼员透露:最近楼市非常火爆,一对毫不张扬的夫妻在相中了理想的房子后,卡一刷就是一二百万。

而从宏观上来看,政府扩张内需的政策,更多的是放在如何扩大居民的最终消费上。这里有7000亿元保障性住房的投入,投入8500亿元来推进医药卫生体制改革,以及对城市低收入居民直接补助,对农民的直接补助等。而这些巨大的财政投入,重点放在建立有效的社会保障体系上。而社会保障体系的建立,本身就是一种居民的最终消费,而且社会保障体系的健全也能够解除居民的后顾之忧,以便让居民手中的储蓄释放出来,使得居民敢于消费、愿意消费。而居民消费的增长,回过头来将进一步刺激房地产行业。

“扩大内需,眼前靠投资,长远靠消费”,“从扩大内需、刺激消费的发展方针来看,对百货业发展是一个机遇。”这是很多业内人士对国家扩大内需政策的看法。专业人士认为,国家有关扩大内需的政策和措施,给零售业带来的机遇非常明显,将促进国内外品牌零售商在各个城市的增量投资布局,从而为商业地产的发展提供了机遇。

“物业市场一直以来都是投资的主要渠道,在如今住宅投资走低的情形下,商业地产项目成了许多投资者的首要选择。”湖南天润五江董事长沈世红分析说。他认为,投资商铺,具有稳定性,商铺不会因房龄增长而降低其投资价格;还具有高回报率,平均比住宅高出5个百分点,好地段的商业地产无论任何时候都会受到买家热捧。

在民间,“买个铺子,抵个儿子”。信阳的老话。也是大实话。“有一个商铺,衣食无忧,养老不愁。铺子不会骂你老不死,铺子没有儿媳妇给你白眼,某种意义上,铺子远比儿子强。”准备在近期购买铺子的老金笑谈道:不能把鸡蛋放在同一个篮子里!

在四一路做了几十年热干面的老张,最近连续开了几次家庭会议,讨论的内容,就是家里的近百万存款,是继续存在银行,还是拿出来,到万家灯火、新天地、大中华等几个地方转

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转,买几间商铺。[www.loach.net.cn)两天前,老张与家人终于决定了要在信阳投资商铺。目前,他们一家人正在几家楼盘中间选择。老张告诉记者:一是因为信阳成宜居城市了,机会多,二是手里的人民币起码要保值。

看来,信阳商业地产的黄金时代真的要来了。

信阳房地产走势 2009-12-05

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信阳房地产长期低水平运行的吸引力和大城市房地产开发门槛升高的驱赶力,使得不少外地的开发商杀进信阳房地产市场,还有以河南建业集团为代表的大品牌开发商开始布局信阳,信阳本土的开发商们这时才如梦初醒,被迫加大投资力度和加快投资步伐,于是众多的开发商开始高价抢夺有限的土地和争夺不大的市场。

信阳的房地产开发规模和房产品投放量的突然放大,将很快打破过去供不应求的格局,年内就会完成由卖方市场向买方市场的根本性逆转,加上土地价格成本的跳跃式攀升,使开发商们预感到了无形的压力,他们开始从下面三个通道寻求突破:

1、提升楼盘的综合品质:为增加买点和市场竞争力,各楼盘开始注重房屋的舒适性元素以提升楼盘的综合品质;

2、导入楼盘概念和主题:为寻求炒作的素材和加强市场冲击力,各楼盘开始导入概念和主题;

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3、向空中和地下发展:为提高容积率和分解地价成本,高层住宅应运而生,并挖掘地下停车场。(www.loach.net.cn]

但是,上述三条通路并不是金光大道。例如:提升楼盘品质必将增加开发成本,为保证开发利润就得提高房屋的销售价格;导入楼盘概念和主题必须做到名副其实,否则消费者不一定买帐;高层房屋的建筑成本是多层房屋的2-3倍,信阳人对高层住宅的向往和手中有限的购房款是一对无法化解的矛盾,高层住宅的高生活成本也是摆在购房人面前的一道栏杆。 如果冷静客观地分析信阳的消费需求和政府的政策走向,信阳的房地产市场应该是机会与风险并存:

1、信阳的房地产开发滞后全国的步伐至少十年,信阳的人均居住面积和住房品质两方面都还有很大的发展空间,从住宅的居住型向舒适型升级的大趋势来看,信阳的房地产开发将有巨大的商机;

2、信阳距周边的武汉、郑州、合肥、西安等四大城市均在200公里左右,经济学理论认为,信阳将可能发展成为区域中心城市,另一方面,信阳有780万人口,国家实施城镇化战略将会有大量的人口从农村到镇、镇到县城、县城到中心城区的大方向移动,根据规划,到2020年信阳城区的人口将达到100万,因此,信阳的商品住宅将会有长期和较大的市场需求;

3、需要注意的是:信阳毕竟是一个经济相对落后的农业大市,又缺乏支柱产业支撑未来经济的发展,所以,以居住功能为主的低品质、低价格的商品住宅仍将占据主导的市场需求份额和较高的市场需求水平;

4、国家出台的调控房地产的系列政策并未达到预期的效果,重要的原因之一是各级地方政府的暧昧态度化解了政策的执行力度,对此中央政府不会视而不见,如果房价的上涨幅度仍然降不下来,不排除国家采取铁腕手段的可能,这种政策风险将可能使实力弱小和投机行为的开发商遭遇灭顶之灾;

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5、“以快博大”是开发商滚动开发模式的金法宝,如果市场对房产品的吸收速度跟不上开发商滚动开发的节奏,不少开发商就会面临资金链断裂的危险。

由此,开发商应在下列问题上分配足够的注意力,以化解风险,确保项目的成功:

1、面对房产品投放量的突然放大和房价的大幅度攀升,开发商应对信阳市场短期的容量、承受力和吸收速度保持理性的预期,并密切注视国家政策的走向,制定相应的开发策略,防范市场风险和政策风险;

2、大量房产品的同质化将导致恶性竞争,唯有差异化和个性化才是取胜之道。开发商应综合项目的地段、地形、区域环境等客观条件和开发商的自身资源优势,细分市场需求,确定产品的定位,打造个性化楼盘,防止一味跟风高品质的趋势;

3、在导入开发理念和楼盘主题时,应在项目产品的细节上做足功夫,防止名不符实的纯概念炒作;

4、加强企业自身的内部管理,严格控制开发成本,在保证开发利润的同时增加产品的价格竞争优势,因为没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

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信阳市加大房地产市场监管力度 2009-12-04

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日前,信阳市人大常委会副主任高潮带领调研组到潢川县对房地产业发展情况进行调研。[www.loach.net.cn)潢川县人大常委会和潢川县政府有关负责同志陪同调研。

高潮一行对潢川县城区的六个房地产项目进行了实地察看,详细了解了房地产开发、建设、销售、物业管理等方面的有关情况。

在座谈会上,高潮一行听取了潢川县政府关于房地产业发展情况的汇报,与该县房管、建设、财政、公用事业等部门和部分房地产开发企业有关负责同志及部分市人大代表进行了座谈。

高潮听取汇报后指出,潢川县房地产业发展总体形势良好,市场也较为平稳。促进房地产业平稳健康发展,“拉内需、保增长、保民生”,需要大家的共同努力。

就做好下一步工作,高潮要求,政府和开发企业要研究市场,按照产销对路的原则,为购房者提供充足的产品。要调整住房供房结构,充分考虑提供中小户

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型、中低价位的房源。(www.loach.net.cn]要加大保障性住房供应力度,着力解决低收入群体的住房困难。要加大对房地产用地的监管力度,盘活现有存量建设用地,积极争取用地指标,严厉打击囤地行为,加大供给,保障需求。要切实稳定房价,为百姓着想。开发商要合理定价,树立良好形象。政府部门要依法尽可能地减免规费,降低房屋成本。要切实加大房地产市场监管力度。要严格房地产市场准入退出机制,规范市场。要建立完善房地产市场信息系统,增加透明度。要建立健全房地产开发、交易等各环节的有效监管机制,依法打击“小产权房”等违规开发行为。

信阳:未来10年会怎样? 2009-12-03

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便利的交通、纯净的空气、甜美的水、茂密的植被??丰富的人文资源、优越的地理位置、丰富的物产和优美的生态环境,都成为信阳发展的后发优势。在以后的10年里,信阳必将会以自己的方式,一步一步发展壮大,发展成为人口上百万,真正宜居宜商的现代化区域中心都市。

山水信阳最宜居

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信阳位于我国南北地理分界线上,山水秀丽,风光旖旎,气候宜人,大别山与淮河造就了神奇的信阳山水。(www.loach.net.cn]鸡公山、南湾湖、董寨??将信阳的山水之美展现得淋漓尽致。

信阳人等待了40多年的出山店水库,终于获得重大进展。乐观预计,该项目将会在明年5月左右拿到“准生证”,并将在2015年前建成。10年之后,这个水域甚至比南湾水库还大的崭新水库,不仅可以根治信阳境内的淮河水患,还将成为信阳城郊最大的体验型、度假型水利风景区,信阳居民打的10多分钟,就可以到这个天然大浴池洗个痛快。

宜居,已经成了当今人们非常关注的一个新概念。环境优美,文明进步,生活舒适,经济和谐,美誉度高,是宜居城市的主要特征。2009年,信阳被评为中国十佳宜居中小城市。未来10年,信阳的“宜居”度会更高,更多的外地人会选择在这里定居,信阳也会积聚更旺的人气。

信阳百万务工人员遍布全国,相当一部分人已经基本完成原始积累,更多的人也会陆续完成积累。10年后,随着务工人员返乡创业、置业,信阳城市化将进入巅峰,至2020年,信阳人口将达到100万,城区面积达到100平方公里,从而跨入中国百万人口城市行列,成为真正意义上的中国区域性中心城市。

飞机引领立体交通

信阳交通优越,素有 “三省通衢”之称。10年后,这种优势将更加彰显。

2010年,石武客运专线建成。届时,从信阳出发,一小时到达武汉,三小时到达上海,五小时到达北京。

根据规划,明港机场也力争在2010年实现通航。客源辐射我省的信阳、驻马店、周口、漯河、南阳、平顶山和湖北随州等,将提高信阳及周边城市品位。

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京港澳高速公路驻马店至信阳段的扩建,将进一步改善信阳北上的公路条件。[www.loach.net.cn)

未来的10年,信阳将成为一个真正的交通枢纽城市。四通八达的交通网络,将直接带动庞大的人流、物流、资金流分散到信阳,将会带动信阳经济社会新的发展。

羊山新区成为信阳脸面

目前,信阳市政府已经整体搬迁至羊山新区。优势项目持续入驻,政和花园业主的入住,拉动城市重心慢慢倾斜。羊山新区将会吸引众多品牌开发商,整合各个方面的强大力量,拉动整个新区乃至信阳经济社会新的发展。10年之后,羊山新区将会成为一个经济繁荣、文明和谐、环境优美、充满活力的魅力新区。

京广高速铁路的贯通,将激活位于信阳工业城的信阳新火车站。以信阳工业城为龙头、上天梯非金属矿和县区工业园为支撑的宁西铁路沿线,将崛起为信阳崭新的城区。

新形象帮信阳人找回自信

“全国最具投资潜力中小城市20强”、“中国十佳宜居城市”、 “中国创业之

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城”??殊荣纷至沓来,这些改革举措和由此引发的深层次变化,都说明了信阳具有极大的投资前景,在未来的10年里,将会吸引一大批好的产业、企业来信阳落户,信阳将面临一场巨大的发展改革热潮。

2009年,信阳被省委、省政府确定为“河南省农村改革发展综合试验区”。以此为契机,信阳的经济社会建设将步入快车道。新的荣誉也会不断花落信阳。10年之后,信阳人将更加自信地走向全国,走向世界。

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四 : 地理信息产业市场巨大 北斗产业链迎集中爆发期

作为战略性新兴产业,地理信息产业市场空间巨大。[www.loach.net.cn)改革开放以来,地理信息从无到有,已经初具规模,2013年实现产值近2600亿。未来随着地理信息进入转型升级新阶段,无论从技术的完善,国内产品的逐步替代还是到下游的服务与应用,地理信息产业将进入活跃期,产业保持年均20%以上的增长速度,2020年总产值超过8000亿元。

随着北斗系统建设的日益完善和技术进步,以及政策扶持力度的不断加大,北斗导航系统的推广有望进一步提速。而民用市场的开启将为北斗产业的发展带来巨大的推动力,相关产业链望迎来发展的爆发期,北斗星通、北方导航、航天晨光、中国卫星、启明信息、华力创通、海格通信、中海达、合众思壮、振芯科技(行情36.06停牌,咨询)等概念股值得关注。

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