创业项目分析-项目商业价值分析

一 : 项目商业价值分析

四、项目商业价值分析

综合体人流价值链分析(PPT图片)

1、项目周边商铺效益基本情况

(1)郫县在售商业项目价格

—上都项目

位置:郫县小北街

商业形态:独立底商的内廊式商业街区形式 价格:均价7800元/m2

—龙湖.弗莱明戈

位置:郫县蜀都新城高专路与西区大道交汇处商业形态:底楼独立商铺

体量:10000m2

价格:均价10000元/m2

—蜀都.恒创广场

位置:东大街和二环路交界处

商业形态:两层独立商铺

体量:15000m2

价格:均价11000元/m2

(2)郫县主要街区商铺租金

—东大街:20—150元/m2

—西大街:18—80元/m2

—东大街:16—100元/m2

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商业价值 项目商业价值分析

—东大街:30—260元/m2

2、本项目经济效益

拟投资10亿元,预计实现年税收过亿元,可直接实现就业5000—10000人。(www.loach.net.cn]

(1)市场效益

从产品形态、发展模式、经营管理理念,全面提升和变革现有模式,引导市场发展方向。不同业态不同行业互相嫁接,催收了新的经营模式。

(2)社会效益

地标效益成为郫县最重要地标建筑群体。

楼宇经济效益

就业效益预计可实现直接就业5000—10000人。

税收效益预计可实现年税收过亿元

市场效益:

提升周边现有商业业态,变革经营管理思想,引领高端市场发展方向。 购物中心能提升所在商圈的等级或创造新商圈。

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二 : 地方性网站作为回家创业的项目分析

  很多互联网从业者在从大城市回老家后(特别是二三线城市),往往会利用自己的互联网知识去做一些地方性网站,比如:论坛、小门户、信息分类、人才网等。通常这种案例很多,从业者在大城市有较为成熟的技术和营销意识,如果把这些所知道和地方性朋友合作可促成一个收益不错的网络项目。但地方性网站往往发展都是比较缓慢的,特别是想做大做到盈利。我们先来看下将会遇到的问题:

  1、网站备案和监管,特别是论坛一般都要在当地公安局备案,有些地方还要专项备案,这需要关系!

  2、地方性网站从建立到盈利需要很长的一个过程,如果没有耐心是很难坚持下去的。

  3、地方性网站内容的来源,如果没有真实的稿件难以留住本地访客,这需要真实的投稿,如何做值得深思。

  4、人员配置,如果单打独斗去实现这一目标几率是很低的,多年在外本地很多政策变化毕竟不熟悉。

  5、地方性网站虽然成本低,但需要长期投入,并且地处二三级城市想要获得投资概率较少。

  网站推广

  地方性网站的推广模式和常规还是有差别的,这里更体现一个主动性,贴广告,和小商家互换利益,甚至免费悬挂企业广告来获得一定的知名度和流量,笔者的一个朋友回家自创网站,找了几个朋友。

  一个干技术、一个搞论坛管理及活动、一个拉广告,自己还要经常去和路边摊企业换资源,去网吧谈首页展示,去打印店印名片和宣传单,经常要组织访客做些活动,K歌、爬山、游玩,通过这样的方式不断拉来新的客户等。其过程比在大城市做个网站更加劳心劳力。但如果坚持下去这将是一个不做的项目。

  网站内容

  地方性网站参与性往往不高,毕竟信息传播及思维相对落后,需要不断的推广被别人所知才能有所突破。地方性网站一个“重头戏”就是地方新闻,地方新闻从何而来?靠转载?这是行不通的,有些不错的方法在这里和大家探讨一些,通过当地学校学生、报纸通讯员投稿来完成这一任务。只要你能发动投稿,哪怕出点稿费,久而久之会有不断的新鲜原创及新闻涌入。地方性论坛版主雇佣费用相对较低,尽量选取一些有思想有能力的在校大学生在做,配合自己雇佣的一些全职人员,内容会不断得到充实。

  地方性网站的后期推广想要突破需要一定实力、人力和财力,前期扎实把流量和用户体验做上去,后期很多工作能轻松很多,地方性网站的群体通常来自本地用户,这些用户群体想什么做什么,你做为老乡一定要清楚。

  本文由南京易尔灵网络科技有限公司(120SEO)张胥撰写,转载请注明http://www.120keji.com/,谢谢!

三 : 创业项目分析

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四 : 创业项目的SWOT分析

    在企业战略管理的理论,有一个对企业或项目的优势、劣势、机会和威胁的全面评估的方法,称为SWOT分析,后来这个方法被广泛应用于分析各类竞争问题。这是一个客观性的分析方法,对于创业者分析创业项目十分有帮助。其中S代表优势(STRENGTH),W代表劣势(WEAKNESS),O代表机会(OPPORTUNITY),T代表威胁(THREATS)。S和W表示项目主体的内部环境,O和T表示项目面临外部环境。

。www.loach.net.cn)

    可以尝试着对自己的项目进行简单的分析,也许会对项目是否可行有一个更全面的认识。比如你正准备尝试推出一个极具潜力的Blog网站,那么想想你的优势(S)是什么?优势不仅仅是你会什么或你有什么,而是指的竞争优势,也就是你具备而其它人或竞争者可能不完全具备的,这才能称之为优势,比如核心的技术、大量现成的用户、先发优势、符合用户的消费习惯、行业中的地位等。然后想想你的劣势(W),比如你有想法但并没有技术实现的能力、或没有维持项目启动和发展的资金、或者还没有组建起团队等等。如果有些劣势可能会影响到项目成败,那基本上是“一票否决制”。所谓机会(O)就是市场上存在什么机遇,你是处于行业的创新期、旋风期、还是成熟期,一般来说,处于创新期和旋风期的结合点是最佳的时间段,太早容易成为先烈,太晚就没有创业机会了(但是对资源拥有者依然是机会)。威胁(T)则主要考虑政策的风险、更有实力的竞争者介入、人员流失或生存压力等。

    这里特别需要注意,这是一个客观性分析方法,分析的过程中不要有太多的假设和如果。我们听过太多人在分析项目时说着这样的话:如果有了访问量之后,如果有了投资,如果吸引到多少客户,如果能占据多大的市场份额……,所有基于假设的推论都是不现实的。为了避免这种情况,可以将SWOT方法与德尔菲法或点式计划法配合使用。德尔菲法就是专家调查法,通过设计项目的S、W、O、T各项,让专家评点,根据回收调查结果,再进行第二轮重复操作,直到专家达成一致意见。点式计划法更加简单易行,在创业团队成员每人都将自己认为S、W、O、T各项列出,然后张贴在墙上,成员们分别根据列表中重要性贴上圆点(一般用三种颜色表示),选择权重最大者作为结论。

    对于创业团队来说,知道这些简单的管理工具,可能可以做到事半功倍。

五 : 项目商业价值分析

四、项目商业价值分析

综合体人流价值链分析(PPT图片)

1、项目周边商铺效益基本情况

(1)郫县在售商业项目价格

—上都项目

位置:郫县小北街

商业形态:独立底商的内廊式商业街区形式 价格:均价7800元/m2

—龙湖.弗莱明戈

位置:郫县蜀都新城高专路与西区大道交汇处商业形态:底楼独立商铺

体量:10000m2

价格:均价10000元/m2

—蜀都.恒创广场

位置:东大街和二环路交界处

商业形态:两层独立商铺

体量:15000m2

价格:均价11000元/m2

(2)郫县主要街区商铺租金

—东大街:20—150元/m2

—西大街:18—80元/m2

—东大街:16—100元/m2

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—东大街:30—260元/m2

2、本项目经济效益

拟投资10亿元,预计实现年税收过亿元,可直接实现就业5000—10000人。

(1)市场效益

从产品形态、发展模式、经营管理理念,全面提升和变革现有模式,引导市场发展方向。不同业态不同行业互相嫁接,催收了新的经营模式。

(2)社会效益

地标效益成为郫县最重要地标建筑群体。

楼宇经济效益

就业效益预计可实现直接就业5000—10000人。

税收效益预计可实现年税收过亿元

市场效益:

提升周边现有商业业态,变革经营管理思想,引领高端市场发展方向。 购物中心能提升所在商圈的等级或创造新商圈。

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